Велико Търново може да се похвали със силен имотен пазар. Всичко сочи, че пазара ще продължи със същото темпо и в близкото бъдеще.
Анализатори от платформата за недвижими имоти Реалистимо разглеждат последните статистически данни за да проследят имотния пазар в региона.
По данни на Националния статистически институт жилищата във Велико Търново са поскъпнали с 25,7 на сто за периода 2015-2021 г. Това е сериозна доходност, като се има предвид, че в този период спестяванията в банките не носеха никакви или почти никакви лихви. Данните на НСИ се основават на база покупки. Същият показател за последното тримесечие на м.г. сочи 2,8 % нарастване на цените на жилищата в Търново, а на годишна база за 2021 година поскъпването е с 4,4 на сто. Данните за тримесечието са съпоставими със средните за страната (за съществуващи, а не нови жилища) – поскъпване с 2,9 на сто.
Съществуващите жилищни имоти в старопрестолния град са около 150 000. За първите три месеца на 2022 година са въведени в експлоатация 30 нови сгради с общо 160 апартамента, предимно двустайни (70) и тристайни (56).
По данни на обявите за продажба на апартаменти в периода 2019-2022 г. средната цена на жилищен имот във Велико Търново е изчислен на 76000 евро, а средната цена на квадратен метър - около 930 евро. Средната сума за отдаване под наем на имот в старата столица е изчислена на около 220 евро за месец или 3,50 евро на квадратен метър.
Съществуват и изчисления за брой дни, необходими за сключване на имотна сделка в различните райони на страната – както за покупко-продажба, така и за отдаване под наем. Около два месеца (58 дни) са необходими средно за реализиране на сделка с имоти в Търново. Това е „златна среда“ в сравнение с други места в страната, където времето за продажба на имот може да стигне и до 66-67 дни. Но има и отличници, които се справят за около 50 дена. При намирането на наематели и отдаване под наем на имот в Търново необходимият период е близо 40 дена, сочат наблюденията на агенциите по недвижими имоти.
